1908 Rue ETHIER · Mascouche
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 219 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936886926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
64015936886926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 11 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 265 $ Poids 59 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 426 845 $ Poids 54 % |
| 4 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 615 $ Poids 45 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 113 463 $ Poids 40 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 278 212 $ Poids 35 % |
| 7 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 950 $ Poids 33 % |
| 8 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 409 115 $ Poids 31 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 590 $ Poids 27 % |
| 10 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 435 384 $ Poids 27 % |
| 11 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 452 772 $ Poids 27 % |
| 12 | 1861, rue Northview, Mascouche 2024-06-14 · 284 m · Vendu 489 900 $ (5 449 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 004 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 595 577 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.