1873 Rue LAMOUREUX · Mascouche
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 114,7 m² · constr. 1969 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936887051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
64015936887051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 221 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 634 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 460 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 581 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 774 $ Poids 77 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 840 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 093 $ Poids 69 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 888 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 069 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 905 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 669 $ Poids 64 % |
| 7 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 750 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 511 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 885 $ Poids 57 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 584 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 678 324 $ Poids 55 % |
| 10 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 588 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −48 970 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 571 604 $ Poids 54 % |
| 11 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 787 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 300 842 $ Poids 52 % |
| 12 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 955 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 611 671 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.