1336 Rue BREAULT · Mascouche
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936887312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
64015936887312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 95 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 483 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 767 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 450 730 $ Poids 57 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 788 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 603 $ Poids 54 % |
| 4 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 094 $ Poids 48 % |
| 5 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 974 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 078 $ Poids 48 % |
| 6 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 469 356 $ Poids 43 % |
| 7 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 446 984 $ Poids 41 % |
| 9 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 503 341 $ Poids 36 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 375 320 $ Poids 34 % |
| 11 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 303 019 $ Poids 33 % |
| 12 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 124 491 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.