1881 Rue ETHIER · Mascouche
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 126,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 400 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936887359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
64015936887359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 532 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 630 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 308 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 707 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 937 $ Poids 81 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 671 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 618 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 667 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 839 474 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 917 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 169 $ Poids 65 % |
| 7 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 966 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 630 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 981 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 626 772 $ Poids 63 % |
| 9 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 617 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 608 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 829 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 491 198 $ Poids 60 % |
| 11 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 979 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 714 794 $ Poids 58 % |
| 12 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 849 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 168 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.