1889 Rue ETHIER · Mascouche
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 1 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936887496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
64015936887496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 807 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 477 840 $ Poids 71 % |
| 2 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 828 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 718 $ Poids 68 % |
| 3 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 286 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −103 396 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 550 472 $ Poids 59 % |
| 4 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 117 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 037 $ Poids 55 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 502 792 $ Poids 53 % |
| 6 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 978 $ Poids 52 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 416 928 $ Poids 40 % |
| 8 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 790 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 614 $ Poids 39 % |
| 9 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 985 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 562 803 $ Poids 39 % |
| 10 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 888 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 788 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 519 593 $ Poids 38 % |
| 11 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 015 $ Poids 37 % |
| 12 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 438 933 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.