1872 Rue NORTHVIEW · Mascouche
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 193,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936888509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
64015936888509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 606 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 738 056 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 871 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 700 415 $ Poids 71 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 731 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 148 $ Poids 71 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 749 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 858 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 584 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 288 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 735 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 329 $ Poids 66 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 898 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 818 $ Poids 65 % |
| 9 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 760 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 815 $ Poids 62 % |
| 10 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 980 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 874 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 825 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 71 m · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −3 276 $ | 147 132 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.