1855 Rue NORTHVIEW · Mascouche
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 148,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936889276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
64015936889276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 161 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 541 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 720 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 780 $ Poids 78 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 735 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 183 $ Poids 73 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 720 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 652 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 821 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 126 $ Poids 69 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 925 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 589 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 981 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 800 $ Poids 65 % |
| 8 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 841 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 127 $ Poids 62 % |
| 9 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 999 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 307 $ Poids 59 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 998 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 908 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 648 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.