1861 Rue NORTHVIEW · Mascouche
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 89,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936889714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
64015936889714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 296 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 429 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 994 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 450 972 $ Poids 48 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 845 $ Poids 45 % |
| 4 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 372 $ Poids 42 % |
| 5 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 429 $ Poids 38 % |
| 6 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 125 $ Poids 35 % |
| 7 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 976 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 105 $ Poids 35 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 447 245 $ Poids 32 % |
| 9 | 1861, rue Northview, Mascouche 2024-06-14 · 1 m · Vendu 489 900 $ (5 449 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 904 $ Poids 29 % |
| 10 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 851 $ Poids 28 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 334 329 $ Poids 28 % |
| 12 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 446 077 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.