261-263 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 205,8 m² · constr. 2020 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 547 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936890055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
64015936890055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 151 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 701 976 $ Poids 99 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 209 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 697 909 $ Poids 98 % |
| 3 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 296 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 734 674 $ Poids 95 % |
| 4 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 252 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 687 407 $ Poids 94 % |
| 5 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 229 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 299 502 $ Poids 92 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 314 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 732 373 $ Poids 91 % |
| 7 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 345 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 695 995 $ Poids 90 % |
| 8 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 366 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 741 148 $ Poids 90 % |
| 9 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 363 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 699 518 $ Poids 89 % |
| 10 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 346 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 806 472 $ Poids 89 % |
| 11 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 342 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 668 $ Poids 88 % |
| 12 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 492 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 990 584 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.