290 Place CHRISTIE · Mascouche
Valeur estimée
1 219 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 297 m² · constr. 2023 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 000 $
Rôle antérieur 691 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936890139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
64015936890139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 783 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge +79 560 $ | 1 165 014 $ Poids 50 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 823 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 255 512 $ Poids 43 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +101 811 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 501 263 $ Poids 43 % |
| 4 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 609 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +112 283 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 260 395 $ Poids 42 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 818 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +102 651 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 335 469 $ Poids 37 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 521 398 $ Poids 36 % |
| 7 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 106 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 302 $ Poids 35 % |
| 8 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 927 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +72 790 $ · Ajust. âge +93 510 $ | 1 298 148 $ Poids 35 % |
| 9 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 950 569 $ Poids 34 % |
| 10 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +22 809 $ | 337 474 $ Poids 28 % |
| 11 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 669 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 184 900 $ Poids 24 % |
| 12 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 716 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 983 183 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.