2230 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 180,8 m² · constr. 2020 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 379 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936892218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
64015936892218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 156 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 019 $ Poids 98 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 177 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 715 $ Poids 98 % |
| 3 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 267 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 247 814 $ Poids 96 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 20 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 789 320 $ Poids 96 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 186 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 744 711 $ Poids 95 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 366 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 876 024 $ Poids 91 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 413 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 756 108 $ Poids 86 % |
| 8 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 252 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 935 $ Poids 80 % |
| 9 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 510 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 662 937 $ Poids 79 % |
| 10 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 510 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 696 301 $ Poids 78 % |
| 11 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 510 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 658 406 $ Poids 75 % |
| 12 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 691 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 876 751 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.