2201 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 190 m² · constr. 2020 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 472 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936892363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
64015936892363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 232 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 254 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 138 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 315 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 406 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 774 642 $ Poids 93 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 158 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 225 $ Poids 92 % |
| 5 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 65 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 808 774 $ Poids 89 % |
| 6 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 460 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 712 805 $ Poids 88 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 458 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 678 294 $ Poids 88 % |
| 8 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 175 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 763 591 $ Poids 87 % |
| 9 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 360 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 706 958 $ Poids 86 % |
| 10 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 351 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 898 387 $ Poids 86 % |
| 11 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 460 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 673 535 $ Poids 86 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 352 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 671 344 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.