2211 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 166,2 m² · constr. 2020 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936892444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
64015936892444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 184 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 714 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 210 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 168 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 56 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 758 448 $ Poids 91 % |
| 5 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 148 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 222 $ Poids 91 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 19 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 831 $ Poids 91 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 322 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 653 477 $ Poids 89 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 168 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 685 794 $ Poids 88 % |
| 9 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 310 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 492 $ Poids 88 % |
| 10 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 361 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 840 535 $ Poids 86 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 387 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 727 887 $ Poids 85 % |
| 12 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 19 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 430 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.