2241 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 169 m² · constr. 2020 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 370 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936892636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
64015936892636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 211 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 720 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 196 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 175 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 704 $ Poids 94 % |
| 4 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 45 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 764 369 $ Poids 94 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 237 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 390 $ Poids 89 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 389 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 847 341 $ Poids 88 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 10 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 356 $ Poids 87 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 349 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 037 $ Poids 86 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 190 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 691 379 $ Poids 85 % |
| 10 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 271 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 239 847 $ Poids 84 % |
| 11 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 255 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 195 $ Poids 84 % |
| 12 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 338 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 467 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.