211 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 167,3 m² · constr. 2021 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 560 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936892814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
64015936892814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 217 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 720 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 199 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 810 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 72 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 764 504 $ Poids 92 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 179 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 803 894 $ Poids 92 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 242 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 749 113 $ Poids 91 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 27 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 750 969 $ Poids 89 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 341 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 658 786 $ Poids 88 % |
| 8 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 392 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 509 $ Poids 87 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 204 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 088 $ Poids 87 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 338 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 698 134 $ Poids 86 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 421 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 733 394 $ Poids 83 % |
| 12 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 248 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 842 218 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.