2291 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 169,6 m² · constr. 2018 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 417 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936892969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
64015936892969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 256 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 576 $ Poids 95 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 61 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 758 178 $ Poids 94 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 242 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 803 230 $ Poids 94 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 221 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 796 843 $ Poids 94 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 282 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 743 599 $ Poids 88 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 434 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 840 200 $ Poids 87 % |
| 7 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 56 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 745 604 $ Poids 86 % |
| 8 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 317 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 237 763 $ Poids 84 % |
| 9 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 395 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 978 $ Poids 84 % |
| 10 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 229 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 686 376 $ Poids 84 % |
| 11 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 301 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 835 805 $ Poids 83 % |
| 12 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 384 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 693 158 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.