2260 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 124,4 m² · constr. 2019 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936893420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
64015936893420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 61 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 670 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 441 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 636 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 489 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 670 963 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 498 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 666 975 $ Poids 88 % |
| 5 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 323 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 694 487 $ Poids 88 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 269 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 660 816 $ Poids 87 % |
| 7 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 572 $ Poids 75 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 636 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 709 787 $ Poids 74 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 547 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 274 $ Poids 72 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 415 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 525 880 $ Poids 71 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 253 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 647 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 841 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 117 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.