2270 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 7 626 $/m² · 64,4 m² · constr. 2018 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936893491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
64015936893491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 861 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 978 $ Poids 61 % |
| 2 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 930 $ Poids 58 % |
| 3 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 918 $ Poids 37 % |
| 4 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 525 $ Poids 34 % |
| 5 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 723 $ Poids 28 % |
| 6 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 071 $ Poids 26 % |
| 7 | 1102, Avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (6 563 $/m²) 73,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 540 997 $ Poids 19 % |
| 8 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 140 $ Poids 17 % |
| 9 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 887 $ Poids 15 % |
| 10 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 372 $ Poids 9 % |
| 11 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 420 577 $ Poids 7 % |
| 12 | 1125, Place Mauriac, Mascouche 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 834 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.