2300 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 153,4 m² · constr. 2018 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 353 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936893703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
64015936893703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 79 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 707 850 $ Poids 99 % |
| 2 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 284 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 706 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 220 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 654 060 $ Poids 93 % |
| 4 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 392 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 658 586 $ Poids 92 % |
| 5 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 79 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 723 523 $ Poids 92 % |
| 6 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 496 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 672 603 $ Poids 90 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 415 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 621 815 $ Poids 90 % |
| 8 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 495 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 675 536 $ Poids 88 % |
| 9 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 529 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 388 $ Poids 86 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 566 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 771 389 $ Poids 82 % |
| 11 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 395 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 817 952 $ Poids 80 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 455 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 580 669 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.