2310 Rue BAROTT · Mascouche
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 153,4 m² · constr. 2020 · terrain 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936893774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
64015936893774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 89 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 294 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 229 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 660 260 $ Poids 93 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 89 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 272 $ Poids 92 % |
| 5 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 402 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 176 $ Poids 92 % |
| 6 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 489 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 672 603 $ Poids 90 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 425 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 065 $ Poids 89 % |
| 8 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 505 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 682 236 $ Poids 88 % |
| 9 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 524 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 388 $ Poids 86 % |
| 10 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 567 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 774 789 $ Poids 82 % |
| 11 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 405 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 825 602 $ Poids 79 % |
| 12 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 466 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 586 219 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.