1300 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 185,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 788,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 528 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936894069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
64015936894069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 340 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 779 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 200 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 743 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 360 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 786 220 $ Poids 91 % |
| 4 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 465 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 232 245 $ Poids 91 % |
| 5 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 353 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 700 526 $ Poids 88 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 542 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 707 175 $ Poids 86 % |
| 7 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 520 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 822 706 $ Poids 84 % |
| 8 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 290 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 340 003 $ Poids 76 % |
| 9 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 697 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 651 678 $ Poids 75 % |
| 10 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 707 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 865 $ Poids 75 % |
| 11 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 590 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 645 264 $ Poids 73 % |
| 12 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 699 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 617 228 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.