1290 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 158 m² · constr. 1965 · terrain 9 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 992,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936894282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
64015936894282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 170 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 326 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 969 $ Poids 94 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 246 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 403 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 605 261 $ Poids 92 % |
| 5 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 438 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 609 092 $ Poids 90 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 170 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 672 901 $ Poids 90 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 572 $ Poids 88 % |
| 8 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 567 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 945 $ Poids 84 % |
| 9 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 298 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 270 $ Poids 80 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 473 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 642 140 $ Poids 80 % |
| 11 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 592 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 550 726 $ Poids 79 % |
| 12 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 434 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 764 206 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.