1320 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 174 m² · constr. 2005 · terrain 5 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936895312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
64015936895312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 229 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 718 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 377 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 753 403 $ Poids 93 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 397 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 759 567 $ Poids 92 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 392 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 677 130 $ Poids 92 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 559 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 794 995 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 501 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 224 548 $ Poids 84 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 419 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 707 092 $ Poids 79 % |
| 8 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 487 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 795 401 $ Poids 77 % |
| 9 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 301 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 713 615 $ Poids 77 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 272 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 709 383 $ Poids 77 % |
| 11 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 334 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 654 854 $ Poids 76 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 551 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 694 049 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.