1326 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 166,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 477 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936895545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
64015936895545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 260 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 711 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 429 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 669 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 273 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 699 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 301 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 699 987 $ Poids 86 % |
| 5 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 434 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 751 267 $ Poids 86 % |
| 6 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 413 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 745 218 $ Poids 86 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 456 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 698 157 $ Poids 85 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 372 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 646 890 $ Poids 83 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 301 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 716 101 $ Poids 80 % |
| 10 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 598 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 786 337 $ Poids 79 % |
| 11 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 568 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 651 151 $ Poids 78 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 617 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 614 242 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.