1336 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 175,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936896512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
64015936896512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 325 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 699 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 473 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 736 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 493 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 742 324 $ Poids 89 % |
| 4 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 486 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 184 $ Poids 89 % |
| 5 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 597 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 218 091 $ Poids 82 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 649 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 781 441 $ Poids 81 % |
| 7 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 207 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 401 $ Poids 77 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 513 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 616 $ Poids 74 % |
| 9 | 210, Place Christie, Mascouche 2025-11-25 · 583 m · Vendu 775 000 $ (4 532 $/m²) 171 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 425 $ Poids 74 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 367 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 004 $ Poids 73 % |
| 11 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 427 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 446 $ Poids 72 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 637 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 677 262 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.