1354 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 80,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936896706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
64015936896706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 78 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 029 $ Poids 98 % |
| 2 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 905 $ Poids 59 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 423 349 $ Poids 52 % |
| 4 | 1399, chemin des Anglais, Mascouche 2025-07-18 · 834 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 802 $ Poids 44 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 112 565 $ Poids 37 % |
| 6 | 1146, Place Mauriac, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 341 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 828 $ Poids 36 % |
| 7 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 276 253 $ Poids 32 % |
| 8 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 968 $ Poids 28 % |
| 9 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 432 026 $ Poids 26 % |
| 10 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 712 $ Poids 25 % |
| 11 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 313 211 $ Poids 24 % |
| 12 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 449 529 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.