1369 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 168,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 312 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936897058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
64015936897058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 43 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 487 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 685 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 630 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 023 $ Poids 81 % |
| 4 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 623 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 720 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 641 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 726 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 531 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 924 $ Poids 77 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 655 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 984 $ Poids 76 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 568 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 781 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 764 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 531 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 696 219 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 758 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 663 414 $ Poids 70 % |
| 12 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 764 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 631 714 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.