1361 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 133 m² · constr. 1924 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936897114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
64015936897114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 639 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 482 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 631 341 $ Poids 79 % |
| 3 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 74 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 307 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +93 548 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 464 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 798 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 001 $ Poids 70 % |
| 6 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 589 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 680 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 83 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 509 589 $ Poids 68 % |
| 9 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 770 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 303 $ Poids 64 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 490 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 542 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 595 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 872 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 921 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 488 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.