1910 Rue NORTHVIEW · Mascouche
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 202,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 354 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936897499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
64015936897499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 810 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 380 $ Poids 74 % |
| 2 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 849 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 709 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 815 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 717 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 631 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 572 $ Poids 69 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 900 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 442 m · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 305 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 765 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 496 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 756 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 639 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 056 $ Poids 66 % |
| 10 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 686 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 585 $ Poids 66 % |
| 11 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 659 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 804 749 $ Poids 65 % |
| 12 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 958 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 615 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.