1385 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 122,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936897796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
64015936897796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 372 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 673 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 509 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 601 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 680 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 900 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 949 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 959 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 867 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 608 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 748 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 634 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 212 $ Poids 52 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 840 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 471 364 $ Poids 51 % |
| 12 | 1223, Rue Robincrest, Mascouche 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 895 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 464 390 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.