1393 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 214,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936897979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
64015936897979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 647 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 499 $ Poids 73 % |
| 2 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 826 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 841 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 461 $ Poids 70 % |
| 4 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 901 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 804 $ Poids 67 % |
| 5 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 863 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 970 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 273 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 968 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 842 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 742 720 $ Poids 62 % |
| 9 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 660 035 $ Poids 60 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 965 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 636 954 $ Poids 60 % |
| 11 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 709 m · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 439 $ Poids 60 % |
| 12 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 949 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 859 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.