1900 Rue NORTHVIEW · Mascouche
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 153,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936898102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
64015936898102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 572 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 611 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 572 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 663 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 698 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 806 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 599 916 $ Poids 74 % |
| 7 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 824 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 870 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 035 $ Poids 69 % |
| 9 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 960 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 542 $ Poids 65 % |
| 10 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 793 m · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 798 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 633 510 $ Poids 63 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 673 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 445 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.