1887 Rue NORTHVIEW · Mascouche
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 135,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,3 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 423 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936898576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
64015936898576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 771 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 888 $ Poids 76 % |
| 2 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 62 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 594 524 $ Poids 75 % |
| 3 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 608 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 638 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 335 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 434 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +110 166 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 764 033 $ Poids 67 % |
| 6 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 722 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 822 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 539 344 $ Poids 66 % |
| 8 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 931 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 360 $ Poids 65 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 611 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 602 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 801 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 761 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 611 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 623 846 $ Poids 60 % |
| 12 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 597 456 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.