1638 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
1 132 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 289,6 m² · constr. 2010 · terrain 22 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 446,5 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 598 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936901746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
709 900 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
64015936901746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +49 498 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 090 950 $ Poids 22 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +97 338 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 182 076 $ Poids 16 % |
| 3 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 351 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 748 184 $ Poids 14 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +86 825 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 250 419 $ Poids 11 % |
| 5 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 558 $ Poids 10 % |
| 6 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 113 105 $ Poids 9 % |
| 7 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 998 710 $ Poids 8 % |
| 8 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 175 859 $ Poids 7 % |
| 9 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 973 362 $ Poids 6 % |
| 10 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +96 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 360 $ Poids 5 % |
| 11 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 215 855 $ Poids 5 % |
| 12 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 819 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.