1686 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 156,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936912984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
64015936912984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 826 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 576 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 746 $ Poids 52 % |
| 3 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 665 $ Poids 50 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 792 $ Poids 50 % |
| 5 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 605 038 $ Poids 47 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 668 722 $ Poids 46 % |
| 7 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 967 $ Poids 45 % |
| 8 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 638 327 $ Poids 45 % |
| 9 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −37 335 $ | 382 493 $ Poids 44 % |
| 10 | 341, rue Martel, Mascouche 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 904 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 759 547 $ Poids 42 % |
| 11 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 370 $ Poids 41 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 800 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.