1665 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 128 m² · constr. 1972 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 381 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936913794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
64015936913794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 110 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 320 075 $ Poids 57 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 976 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +62 776 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 716 644 $ Poids 57 % |
| 3 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 986 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 320 876 $ Poids 52 % |
| 4 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 725 624 $ Poids 51 % |
| 5 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +18 378 $ | 504 845 $ Poids 47 % |
| 6 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 617 813 $ Poids 45 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 351 $ Poids 43 % |
| 8 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 514 $ Poids 36 % |
| 9 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 686 836 $ Poids 35 % |
| 10 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 534 390 $ Poids 33 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 076 $ Poids 33 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 682 774 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.