Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
560 000 $
Autre · terrain 405 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 675,8 m²
Frontage
408,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 200 $
Rôle antérieur 1 306 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936918612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 652 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 306 900 $
ID provincial
64015936918612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425 et 1427, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-08 · 733 m · Vendu 225 000 $ (874 $/m²) 257,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 53 % |
| 2 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 873 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 48 % |
| 3 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 578 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 42 % |
| 4 | 1770, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-04-10 · 650 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 36 % |
| 5 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 674 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 963 $ Poids 35 % |
| 7 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 146 $ Poids 34 % |
| 8 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 997 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 32 % |
| 9 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 241 $ Poids 30 % |
| 10 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 30 % |
| 11 | , Mascouche 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 969 000 $ Ajust. marché +86 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 593 $ Poids 28 % |
| 12 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.