Rue GREGOIRE · Mascouche
Valeur estimée
460 900 $
Autre · 2 439 $/m² · 189 m² · constr. 1988 · terrain 3 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,2 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 95 300 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936920019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
64015936920019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 691 148 $ Poids 59 % |
| 2 | 1200, chemin Pincourt, Mascouche 2025-09-22 · 913 m · Vendu 825 000 $ (4 288 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 923 032 $ Poids 55 % |
| 3 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 773 887 $ Poids 54 % |
| 5 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 728 329 $ Poids 54 % |
| 6 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 889 $ Poids 53 % |
| 7 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 256 $ Poids 52 % |
| 8 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 638 m · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 161 912 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 757 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 278 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 737 358 $ Poids 44 % |
| 12 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 029 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.