1696 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 114,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936922203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
64015936922203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 15 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 69 % |
| 2 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 857 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 589 442 $ Poids 68 % |
| 3 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 888 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 284 936 $ Poids 55 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 581 017 $ Poids 50 % |
| 5 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −16 081 $ | 445 089 $ Poids 47 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 406 320 $ Poids 46 % |
| 7 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 606 467 $ Poids 44 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 949 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 774 $ Poids 42 % |
| 9 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 936 $ Poids 39 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 473 537 $ Poids 37 % |
| 11 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 510 274 $ Poids 35 % |
| 12 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 316 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.