1712 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 231,6 m² · constr. 1961 · terrain 5 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 087,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936922793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
64015936922793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 848 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 159 619 $ Poids 66 % |
| 2 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 188 $ Poids 43 % |
| 3 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 163 $ Poids 38 % |
| 4 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 592 547 $ Poids 34 % |
| 5 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 567 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 776 967 $ Poids 34 % |
| 6 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 658 $ Poids 32 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 284 975 $ Poids 30 % |
| 8 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 610 m · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 170 855 $ Poids 30 % |
| 9 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 950 824 $ Poids 29 % |
| 10 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 952 780 $ Poids 29 % |
| 11 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 386 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 386 $ Poids 28 % |
| 12 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 752 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.