1732 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 211,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 951,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 359 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936932614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
64015936932614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 861 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 337 626 $ Poids 62 % |
| 2 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 754 430 $ Poids 48 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 786 512 $ Poids 47 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 683 289 $ Poids 47 % |
| 5 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 540 m · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 169 680 $ Poids 45 % |
| 6 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 689 255 $ Poids 43 % |
| 7 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 961 587 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 258 447 $ Poids 37 % |
| 9 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 965 108 $ Poids 37 % |
| 10 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 620 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 868 620 $ Poids 37 % |
| 11 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 359 682 $ Poids 37 % |
| 12 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +73 796 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 823 973 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.