1752 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 109,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 250 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936942185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
64015936942185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 785 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −49 851 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 314 016 $ Poids 67 % |
| 2 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 194 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 253 015 $ Poids 66 % |
| 3 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 018 $ Poids 53 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 568 301 $ Poids 48 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 666 $ Poids 42 % |
| 6 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 843 $ Poids 42 % |
| 7 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 498 897 $ Poids 40 % |
| 8 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 780 $ Poids 39 % |
| 9 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 612 $ Poids 38 % |
| 10 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −45 944 $ | 406 483 $ Poids 34 % |
| 11 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 137 $ Poids 33 % |
| 12 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 955 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −55 825 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 849 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.