1770 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 139,3 m² · constr. 1945 · terrain 4 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,8 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936942875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
64015936942875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 601 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 522 131 $ Poids 72 % |
| 2 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 022 $ Poids 53 % |
| 3 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 692 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 296 477 $ Poids 53 % |
| 4 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 962 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 249 $ Poids 52 % |
| 5 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 765 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +132 322 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 655 690 $ Poids 50 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 610 640 $ Poids 49 % |
| 7 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 992 $ Poids 49 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 232 $ Poids 47 % |
| 9 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 506 $ Poids 46 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 631 765 $ Poids 46 % |
| 11 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 648 386 $ Poids 46 % |
| 12 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 569 185 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.