1751 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 124,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936943184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
64015936943184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 870 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 636 487 $ Poids 65 % |
| 2 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 293 447 $ Poids 62 % |
| 3 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 216 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 293 582 $ Poids 61 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 608 073 $ Poids 53 % |
| 5 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 274 $ Poids 51 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 216 $ Poids 45 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 459 096 $ Poids 41 % |
| 8 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 410 $ Poids 38 % |
| 9 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 017 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 397 $ Poids 36 % |
| 10 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 634 236 $ Poids 35 % |
| 11 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 228 $ Poids 34 % |
| 12 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 263 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.