1797 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 146,9 m² · constr. 1944 · terrain 2 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936952609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64015936952609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 585 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 537 262 $ Poids 83 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 628 352 $ Poids 56 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 648 484 $ Poids 52 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 822 $ Poids 49 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 585 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 306 $ Poids 47 % |
| 8 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 128 $ Poids 45 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 756 149 $ Poids 43 % |
| 10 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 303 660 $ Poids 43 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 592 $ Poids 43 % |
| 12 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 253 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.