1777 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 126,1 m² · constr. 1898 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936953080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
64015936953080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 813 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 414 950 $ Poids 67 % |
| 2 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 487 $ Poids 65 % |
| 3 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 291 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 271 866 $ Poids 58 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 612 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 949 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 600 530 $ Poids 49 % |
| 7 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 230 $ Poids 40 % |
| 8 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −45 944 $ | 436 989 $ Poids 39 % |
| 9 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 304 $ Poids 36 % |
| 10 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 633 $ Poids 36 % |
| 11 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 060 $ Poids 35 % |
| 12 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 638 333 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.