1565 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
748 800 $
Autre · 4 660 $/m² · 160,7 m² · constr. 1990 · terrain 75 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 572,8 m²
Frontage
455,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 200 $
Rôle antérieur 864 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936974646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 900 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
864 000 $
ID provincial
64015936974646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 654 m · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 687 136 $ Poids 80 % |
| 2 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 513 $ Poids 50 % |
| 3 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 922 $ Poids 48 % |
| 4 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 678 841 $ Poids 46 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 086 $ Poids 45 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 668 489 $ Poids 45 % |
| 7 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 811 $ Poids 42 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 614 854 $ Poids 40 % |
| 9 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 701 991 $ Poids 39 % |
| 10 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 707 721 $ Poids 39 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 647 559 $ Poids 39 % |
| 12 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 517 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.