1800 Rue COMTOIS · Mascouche
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 158 m² · constr. 1997 · terrain 3 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 410 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937033647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
64015937033647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 484 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 017 306 $ Poids 38 % |
| 2 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 106 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +66 991 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 837 566 $ Poids 37 % |
| 3 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 681 761 $ Poids 30 % |
| 4 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 120 $ Poids 24 % |
| 5 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 573 147 $ Poids 23 % |
| 6 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 726 095 $ Poids 22 % |
| 7 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 681 908 $ Poids 22 % |
| 8 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 583 087 $ Poids 21 % |
| 9 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 983 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 561 007 $ Poids 19 % |
| 10 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 472 846 $ Poids 16 % |
| 11 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 151 112 $ Poids 13 % |
| 12 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 009 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.