1812 Rue COMTOIS · Mascouche
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 275,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 497 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937034935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
64015937034935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 484 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +74 088 $ · Ajust. âge −63 222 $ | 874 282 $ Poids 22 % |
| 2 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 678 450 $ Poids 14 % |
| 3 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 053 254 $ Poids 11 % |
| 4 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +79 196 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 764 976 $ Poids 9 % |
| 5 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 032 $ Poids 8 % |
| 6 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +130 624 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 502 058 $ Poids 8 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 743 $ Poids 6 % |
| 8 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +154 907 $ · Ajust. âge −58 793 $ | 891 711 $ Poids 6 % |
| 9 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +172 952 $ · Ajust. âge −70 571 $ | 1 102 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +91 292 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 574 384 $ Poids 6 % |
| 11 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 192 046 $ Poids 4 % |
| 12 | 1296, rue Moorecrest, Mascouche 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 287 500 $ (1 520 $/m²) 189,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +65 569 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 408 459 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.