1841 Rue COMTOIS · Mascouche
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 134,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 362 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937044725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
64015937044725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 31 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 774 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 602 973 $ Poids 57 % |
| 3 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 907 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 949 754 $ Poids 45 % |
| 4 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 650 $ Poids 40 % |
| 5 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 534 005 $ Poids 38 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 434 037 $ Poids 32 % |
| 7 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 676 061 $ Poids 31 % |
| 8 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 856 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 861 $ Poids 29 % |
| 9 | 1862, Montée du Domaine, Mascouche 2024-08-20 · 608 m · Vendu 445 000 $ (3 577 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 596 027 $ Poids 28 % |
| 10 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 236 $ Poids 27 % |
| 11 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 470 015 $ Poids 26 % |
| 12 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 334 122 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.